更新時(shí)間：2022-02-06 23:53:17作者：admin2
1.靜安：其實(shí)北黃浦的喧囂與繁華不亞于靜安甚至于超過(guò)靜安，但是大上海真正的繁華是典雅雍容，南京西路上的恒梅泰是如此令人陶醉。靜安寺的人文與現(xiàn)代共存，體現(xiàn)了上海的海派文化。而眾多的豪宅圍繞在側(cè)，更為靜安的繁華增添底氣。靜安區(qū)屬于上海市最中心區(qū)域，是公認(rèn)的黃金地段。坐享便利的交通和深厚的人文底蘊(yùn)、發(fā)達(dá)的商業(yè)環(huán)境，屬于高檔豪宅居住區(qū)。它也是上海極富魅力的一個(gè)城區(qū)。今天，在它成為上海現(xiàn)代頂級(jí)商務(wù)區(qū)與奢華居住區(qū)的代名詞時(shí)，老上海的文化積淀同樣在這里留下了深深的烙印。
2.黃浦：南京東路、人民廣場(chǎng)、豫園、外灘，這一切的上海最繁華中心都在黃浦，她的繁華無(wú)庸置疑。但是真正的老克勒或許還是喜歡在鬧中取靜的靜安享受人生。
3.盧灣：新天地，淮海中路的北盧灣在市中心也是如此耀眼。但是盧灣真正繁華的也僅僅簇?fù)碓谶@小小的北盧灣板塊，南盧灣則相對(duì)比較蕭條。如今世博園區(qū)的建設(shè)或許會(huì)為南盧灣帶來(lái)新的生機(jī)！
4.徐匯：如果單論肇家邦路以北的徐匯或許可以坐上第一把交椅，以前國(guó)民政府時(shí)期多上豪杰都是住在武康路，湖南路，東平路，淮海中路的。康平路更為徐匯增添了砝碼。但是后來(lái)合并形成徐匯現(xiàn)在太大勒，田林，龍華，長(zhǎng)橋，龍涇，在老上海看來(lái)，這些地方就算目前看來(lái)也是偏遠(yuǎn)之地。
5.長(zhǎng)寧：以前看過(guò)一個(gè)排行榜，居然把長(zhǎng)寧排第一，我只能說(shuō)那絕對(duì)是一個(gè)yp排的東西。要論中心區(qū)域豪宅長(zhǎng)寧數(shù)e68a84e8a2ada686964616f量完全不及3個(gè)市中心零坐標(biāo)城區(qū)（別墅除外）。中山公園和楊浦五角場(chǎng)一樣都只是后起之秀，論規(guī)模中山公園根本不及徐家匯和五角場(chǎng)。而且華山路愚園路的精華段都在靜安區(qū)。古北是一個(gè)高尚國(guó)際社區(qū)，但是根本沒(méi)有上海的味道，日本人與棒子在這里填塞。天山板塊的房?jī)r(jià)甚至比北區(qū)虹口楊浦差不多。未來(lái)大虹橋可能會(huì)讓長(zhǎng)寧受益，但是虹橋主要是作為交通樞紐來(lái)運(yùn)作的，雖然它有商務(wù)區(qū)，大虹橋的發(fā)展就像美國(guó)的芝加哥一樣。
6.虹口：毫無(wú)疑問(wèn)，即使虹口現(xiàn)在因?yàn)楦鞣N因素而發(fā)展緩慢，但是她依舊是整個(gè)北上海最好的區(qū)，沒(méi)有之一。北外灘擁有整個(gè)北上海唯一單價(jià)上10萬(wàn)的白金灣府邸，是上海的國(guó)際航運(yùn)中心。魯迅公園板塊聚集著深厚的人文底蘊(yùn)，擁有成熟的商業(yè)街區(qū)，完善的交通配套和豐富的休閑娛樂(lè)，甚至有故土難離的老上海人。住這里，綠地、四川北路商業(yè)街、多倫路文化名人街、第一人民醫(yī)院、軌道交通、足球場(chǎng)、百年的法國(guó)梧桐都有了。你甚至無(wú)法料想，二、三十年代的老上海風(fēng)情與如今的大上海時(shí)尚、繁榮會(huì)聯(lián)系的如此緊密，而這一切在這里卻做到了，這就是魯迅公園板塊。虹口曲陽(yáng)老勒，的確老勒，但是虹口很多人有曲陽(yáng)情節(jié)，是對(duì)過(guò)去的懷念，緬懷，這就是虹口的不同。
7.楊浦：毫無(wú)疑問(wèn)，楊浦是目前上海中心城區(qū)中發(fā)展最快的。五角場(chǎng)是上海十大商業(yè)中心之一，四大城市副中心之一。大連路現(xiàn)代服務(wù)區(qū)的建設(shè)引進(jìn)了大量的500強(qiáng)企業(yè)并在楊浦內(nèi)環(huán)建設(shè)了大量中高檔住宅。雖然東外灘、楊浦大橋、軍工路那里還是棚戶區(qū)林立，但將來(lái)漁人碼頭復(fù)興島的開(kāi)發(fā)會(huì)讓楊浦也成為濱江豪宅的供應(yīng)地之一。關(guān)于北區(qū)，楊浦的劣勢(shì)在于其地理位置，但是2011年楊浦就有4條地鐵了。楊浦內(nèi)環(huán)東外灘部分到陸家嘴金融中心要比閘北快很多。同時(shí)楊浦擁有市中心9個(gè)城區(qū)最長(zhǎng)的濱江岸線，未來(lái)那里會(huì)很好。
8.普陀:長(zhǎng)壽路無(wú)疑是普陀最好的代表。商業(yè)繁華，居住適宜，毗鄰蘇州河。普陀其余地區(qū)依舊比較荒涼，不過(guò)未來(lái)普通的真如會(huì)因?yàn)槔罴握\(chéng)100億的投資變?yōu)樯虾Ｋ拇蟪鞘懈敝行闹唬煌屑~中心，與徐家匯商業(yè)副中心交相輝映，而長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)的開(kāi)發(fā)會(huì)為普陀注入新的經(jīng)濟(jì)活力。普陀中環(huán)商務(wù)區(qū)也將為普陀的繁榮帶來(lái)新的增長(zhǎng)動(dòng)力。
9.閘北：閘北共有3個(gè)板塊分別是南部?jī)?nèi)環(huán)板塊，大寧板塊和彭浦新村板塊。唯一能拿上臺(tái)面的就是大寧而已了。南部?jī)?nèi)環(huán)的火車站為全上海經(jīng)濟(jì)與交通運(yùn)輸做出了卓越貢獻(xiàn)，但是卻大幅拉低了閘北整個(gè)區(qū)的檔次。彭浦新村更是和楊浦中原、虹口涼城并成的上海市區(qū)三大低檔住宅區(qū)域。閘北區(qū)對(duì)于北上海來(lái)說(shuō)唯一的優(yōu)勢(shì)就是到市中心的確相比楊浦很方便，內(nèi)環(huán)核心區(qū)域到黃浦僅有蘇州河之隔。
▲▲▲以上9個(gè)是上海中心城區(qū)排行榜
10.閔行：新閔行是很多外來(lái)精英人士的聚集地，包括蓮花路地鐵站、莘莊地鐵站、七寶站沿線等。然而像顓橋、北橋、江川路等地方卻感覺(jué)與市中心相去甚遠(yuǎn)。老閔行相當(dāng)偏遠(yuǎn)
11.寶山：寶山有其得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)。加之上海最大的航運(yùn)客運(yùn)中心，寶山的交通狀況也還算過(guò)得去。
12.松江：大學(xué)城的入駐將多少帶來(lái)一些人氣，加之松江毗鄰滬杭公路入口處，將來(lái)會(huì)大有發(fā)展（9號(hào)線的入駐也使松江相比青浦等區(qū)有絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)）
13.嘉定：這幾年的發(fā)展很快，這一點(diǎn)在很多方面得到了體現(xiàn)。F1就不說(shuō)了，這幾年南翔、馬陸的房?jī)r(jià)直往上竄，由于有滬嘉高速和滬宜公路，市區(qū)到嘉定變得十分方便，這也是嘉定近年來(lái)連續(xù)升溫的理由。嘉定還是有大量的荒野田地。
14.奉賢：區(qū)鎮(zhèn)政府所在地——南橋還是很近的，到莘莊不過(guò)40分鐘，當(dāng)然，奉賢的海灣旅游區(qū)還是值得一去的，那里的別墅群，大風(fēng)車，以及在建的游艇碼頭，都會(huì)令人陶醉。當(dāng)然，像奉城、平安、邵廠等其他幾個(gè)鎮(zhèn)就略顯偏遠(yuǎn)一些。
15.青浦：朱家角，大觀園包括新建的東方綠舟是上海比較有名的景點(diǎn)，人民廣場(chǎng)或上體場(chǎng)有專車直達(dá)。
16.崇明：崇明有很多值得去的地方，像東坪國(guó)家森林公園、東灘等。不過(guò)崇明太大了，比上海整個(gè)市區(qū)還大，要從島的一頭到另一頭，開(kāi)車就要6、7個(gè)小時(shí)。交通成為制約崇明發(fā)展的一大難題。堡鎮(zhèn)是距吳淞碼頭最近的一個(gè)鎮(zhèn)。
17.和已經(jīng)并入浦東的南匯相比金山要稍好一些，然而在交通方面金山是比不上南匯的，干巷鎮(zhèn)這樣的地方交通是很不方便的。
▲▲▲以上各個(gè)郊區(qū)排行榜
補(bǔ)充：浦東新區(qū)。浦東新區(qū)太大了，原本就很大，現(xiàn)在南匯并過(guò)來(lái)，南匯是屬于在郊區(qū)里面排名也很靠后的區(qū)域，經(jīng)濟(jì)落后，治安較差。比較有名的是滴水湖和惠南鎮(zhèn)。南匯并給浦東不會(huì)讓浦東得到更多的升華。浦東內(nèi)環(huán)內(nèi)區(qū)域還是相當(dāng)發(fā)達(dá)，陸家嘴是上海的金融中心;源深板塊有體育場(chǎng)，房?jī)r(jià)比較高昂;世紀(jì)公園、花木是居住副中心;內(nèi)環(huán)外的三林板塊原本是拆遷戶的地區(qū)，現(xiàn)在由于世博會(huì)大片場(chǎng)地地處三林，那里房?jī)r(jià)也在標(biāo)升。迪斯尼落戶處于外環(huán)的川沙帶動(dòng)川沙經(jīng)濟(jì)發(fā)展。總之浦東很難評(píng)價(jià)很難排名。總之，有錢的人住浦東，窮人也住浦東，鄉(xiāng)下人住浦東，浦西人也能住浦東。浦東各地發(fā)展非常不平均。而且，我不得不說(shuō)，浦東缺乏上海的味道，缺乏虹口的那種老上海的味道，而這，是永遠(yuǎn)無(wú)法改變的，因?yàn)槿宋氖菬o(wú)法復(fù)制的元素。