更新時間：2022-02-13 17:55:38作者：admin2
還有點發(fā)言權(quán)，很負責任的幫題主分析一下：1、別說天津了全國的地產(chǎn)都不會有之前那種暴漲的趨勢了。因為從房地產(chǎn)周期角度分析，長期的牛市已經(jīng)結(jié)束，隨之而來的是弱周期。另外從當前宏觀調(diào)控上看，房住不炒仍舊是主旋律，在這樣一種大的政策背景下，房地產(chǎn)很難再有暴漲的機會了。
2、我們再來看看天津地產(chǎn)，從2018年開始到現(xiàn)在包括天津市區(qū)，環(huán)城4區(qū)、濱海新區(qū)和遠郊5區(qū)，房價都有明顯的下降，這個不是中介鼓吹出來的，我也不上數(shù)據(jù)了，題主可以自行百度一下。
3、那么決定一個城市房價核心因素是什么：一個是這個城市的基本面，一個是這個城市的未來發(fā)展的空間。我們逐個分析一下，天津的基本面現(xiàn)在很差，我是地道的天津人這點毫不回避，雖然天津仍然是準一線城市，但是最近幾年gdp增速在全國排名倒數(shù)，還處于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的痛苦階段。在未來的發(fā)展空間上，不能說沒有空間，但是北方城市從發(fā)展空間上普遍被南方城市群碾壓，這些都是事實。因此天津房價未來價格上漲的支撐力明顯不足。
4、現(xiàn)在人才引進會是一個支撐因素，但是絕對不會引發(fā)價格的暴力拉升，只能是一個調(diào)劑因素。題主的房子既然已經(jīng)虧了40萬，建議可以在拿半年看看，基本上也已經(jīng)觸底了。如果從長期投資角度，我建議你不如賣掉，買份理財都比這強。
說的很直白，一家之言，歡迎指正。關(guān)注@陳先生的復(fù)利人生，透現(xiàn)象、看本質(zhì)，望見新世界！