更新時(shí)間：2022-03-07 19:23:25作者：admin2
這樣類(lèi)似的問(wèn)題我已經(jīng)不止回答過(guò)一次了！說(shuō)句不客氣的話，那些期待蘇州房?jī)r(jià)大幅下跌的不是買(mǎi)不起房子，就是本來(lái)沒(méi)打算買(mǎi)房，抱著看熱鬧的心態(tài)，坐等著房?jī)r(jià)狂跌后圍觀那些坐擁多套房產(chǎn)的有錢(qián)人，一個(gè)個(gè)資不抵債排隊(duì)跳樓壯觀場(chǎng)景的吃瓜群眾！
可是稍微動(dòng)點(diǎn)腦子想想，你覺(jué)得這種情況可能會(huì)發(fā)生嗎 ?說(shuō)難聽(tīng)一點(diǎn)，有人說(shuō)你老家小縣城的房?jī)r(jià)要腰斬，我信！但誰(shuí)要跟我說(shuō)蘇州的房?jī)r(jià)將要大規(guī)模下跌，我不信！因?yàn)槲覍?shí)在找不到讓我信服的理由！
未來(lái)城市房?jī)r(jià)漲跌的核心因素看什么?必須是人口啊！那些長(zhǎng)期人口凈流入的一線城市包括強(qiáng)二線城市，為什么房?jī)r(jià)那么貴還有很多人趨之若鶩?還不是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、發(fā)展機(jī)會(huì)多，吸引了大量外來(lái)人口的緣故嗎?
前一段時(shí)間，深圳的“深圳灣一號(hào)”已經(jīng)賣(mài)到20萬(wàn)一平米了，上海的高端房源也早就有20萬(wàn)加的先例了，你覺(jué)得這樣的房子房?jī)r(jià)會(huì)大幅下跌嗎?我告訴你：人家一年隨便漲漲，就是幾十萬(wàn)！你說(shuō)這樣的房子有幾個(gè)人能買(mǎi)得起啊?沒(méi)錯(cuò)，像我們這種平頭老百姓肯定是連想都不敢想，但人家定位的是高端客戶(hù)，面向的是全球精英人士，本來(lái)也沒(méi)指望咱這樣的人去買(mǎi)！
再來(lái)說(shuō)說(shuō)蘇州，目前中國(guó)最強(qiáng)的地級(jí)市，GDP已經(jīng)邁入2萬(wàn)億時(shí)代！就連省會(huì)南京 2020年的GDP也不過(guò)才1.48萬(wàn)億，那還是得益于省內(nèi)各種利好政策加持的情況下取得的！蘇州的2萬(wàn)億GDP甚至達(dá)到了“一城頂一省”的標(biāo)準(zhǔn)！貴州省2020年全省的GDP才1.78萬(wàn)億,試問(wèn)除了北上廣深，誰(shuí)與爭(zhēng)鋒?
現(xiàn)在我們?cè)賮?lái)看看目前的全國(guó)房?jī)r(jià)排名情況：蘇州以23027元每平米的價(jià)格排在全國(guó)的第14名，排在前面的除了北上廣深之外，廈門(mén)、三亞、杭州、甚至福州、寧波、東莞、珠海的房?jī)r(jià)都高于蘇州！如果說(shuō)蘇州房?jī)r(jià)要大規(guī)模下跌，那么這些城市的房?jī)r(jià)是不是更得跟著大幅度下降了?
還是以我本人為例吧：我長(zhǎng)期工作、生活在蘇州下轄的一個(gè)縣級(jí)市昆山，2011年的時(shí)候我預(yù)算有限，在城西買(mǎi)了一套83平米的兩房。當(dāng)時(shí)城西應(yīng)該算是昆山發(fā)展得最不好的地方了，買(mǎi)的時(shí)候每平米的價(jià)格是5478元，如今我們小區(qū)的成交價(jià)差不多是18000元。去年新冠疫情最嚴(yán)重的時(shí)候，我又在我們小區(qū)撿漏買(mǎi)了一套115平的精裝修三房，拿到鑰匙后，我直接以2500 元每月的價(jià)格給租了出去。也就一年時(shí)間 吧，現(xiàn)在差不多又漲了15萬(wàn)，這還只是在昆山而已，蘇州應(yīng)該還會(huì)更厲害一些吧！
我老表就更厲害了，2007年的時(shí)候，在昆山汽車(chē)南站以2999元每平米的價(jià)格買(mǎi)了新城域·花園，當(dāng)初首付兩成，他也就付了8萬(wàn)元，房子總價(jià)也才25萬(wàn)左右，現(xiàn)如今那套房子升值了100萬(wàn)都不止！大前年，他又在蘇州工業(yè)園區(qū)買(mǎi)了一套房子，現(xiàn)在這套房子的漲幅更是讓人驚掉了下巴！普通人打工，可能這輩子都攢不下來(lái)的錢(qián)，人家只用一個(gè)明智的決定就實(shí)現(xiàn)了！也許你說(shuō)房地產(chǎn)躺著賺錢(qián)的時(shí)代已經(jīng)一去不復(fù)返了，是的，沒(méi)錯(cuò)！那種暴漲是不會(huì)再有了，一夜暴富肯定是不可能的了！但從長(zhǎng)期來(lái)看，蘇州的房?jī)r(jià)一定是穩(wěn)中有漲的！ 期待他大幅下跌，還是趁早醒醒，意淫一下就可以了！
對(duì)于要不要在蘇州買(mǎi)房?作為一個(gè)過(guò)來(lái)人我一直持這樣一個(gè)觀點(diǎn)：普通人，特別是剛需一族，如果能買(mǎi)得起的話，想想辦法，還是趁早上車(chē)比較靠譜！買(mǎi)不起大的就先買(mǎi)個(gè)小的，不要老想著一步到位，舊點(diǎn)就舊點(diǎn)，偏遠(yuǎn)點(diǎn)就偏遠(yuǎn)點(diǎn)，等將來(lái)咱條件好了，還可以添點(diǎn)錢(qián)再重新置換嘛！總比你成天糾結(jié)觀望的時(shí)候，房?jī)r(jià)一點(diǎn)點(diǎn)地又漲起來(lái)，然后再一次次地懊悔強(qiáng)吧?有了房，就有了奮斗的目標(biāo)與動(dòng)力，有了房，也就有了一個(gè)踏踏實(shí)實(shí)、看得見(jiàn)的未來(lái)！
別相信什么十年后房?jī)r(jià)如蔥的鬼話，也別寄希望于房?jī)r(jià)有一天會(huì)斷崖式下跌，坐等撿漏！就算真有那么一天，請(qǐng)記住：雪崩的時(shí)候，沒(méi)有一片雪花是無(wú)辜的！你不會(huì)真的天真的以為：那一天來(lái)臨的時(shí)候，所有人都處于水深火熱中，只有你安然無(wú)恙，獨(dú)善其身吧？有錢(qián)人有的是自救的方法！我們這些普通大眾還是盡量少咸吃蘿卜淡操心吧，過(guò)好眼前就好！
說(shuō)一千道一萬(wàn)，還是那句話：該出手時(shí)就出手！買(mǎi)房無(wú)技巧，全憑下手早！這個(gè)世上從來(lái)都不缺聰明人，缺的是那種善于懂腦子看得遠(yuǎn)的人！