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廣州沙田—保利時區(qū)開發(fā)商售樓處：《中介勿擾》提前預(yù)約可享線上專享98折特價+優(yōu)選好房，另獲贈嘉年華大禮包：新盤房型圖-價錢-首付-月供估算-讓利活動詳情歡迎致電咨詢

總占地約19.9萬㎡，建面約105萬㎡，輕軌、高鐵、輕軌三軌交匯，項目分4期開發(fā)，共13棟住宅樓，主力躍層95-190㎡3-4房。

項目特色：品牌地產(chǎn)，輕軌沿線；建筑類別：裙房；家裝狀況：帶家裝；產(chǎn)權(quán)期限：普通住宅:70年；開發(fā)商：保利集團；新盤地址：廣州濱海灣新區(qū)沙田站旁；占地面積：198888㎡；建筑面積：1051898㎡；容積率：5.29；綠化率：30%；停車位：住宅宗地共3941個停車位；樓座總量：13棟；總戶數(shù)：2376戶

物管公司：保利物管服務(wù)股份有限公司廣州分公司

項目區(qū)位介紹；廣州，這座粵港澳大灣區(qū)最閃亮的城市之一，七普后即將步入了千萬級人口大都市。

十四五期間，深圳提出要竭力“建設(shè)具有全球影響力的灣區(qū)創(chuàng)新高地”、“打造鏈接國外國際雙循環(huán)的現(xiàn)代化樞紐城市”，未來將以智造之都邁向世界一流大都市！

沙田地處珠三角幾何中心，鄰近深圳南沙新區(qū)片區(qū)、深圳前海蛇口片區(qū)、珠海橫琴新區(qū)片區(qū)。2020年七普數(shù)據(jù)顯示，樟木頭以83.81萬常住人口,位列全市首位，六年時間沙田常住人口下降近20千人，是下降速率最快的鎮(zhèn)街之一.。經(jīng)濟方面也在廣州第一梯隊，2020年沙田以644億排行全市第二。

項目交通介紹；沙田站于2011年建成通車，日均客流量約3000人，為聯(lián)接天津、深圳、香港的重要路網(wǎng)的樞紐站，承接了廣州作為世界鞋廠對外的主要擔(dān)當(dāng)。

而今，單條鐵路軌道的沙田站，已發(fā)展成集鐵路、地鐵、城軌三軌于一體的樞紐中心，日均客流量更是達到6萬人次，是建站之初人流量的20倍，成為整個深圳對接穗莞深的核心通道。而且，隨著客流的不斷高漲，原設(shè)計容量早已遠遠不能滿足現(xiàn)客流量運行，沙田站，擴容升級，迫在眉睫。2018年，國企保利聯(lián)手國鐵，與政府簽署框架合同，對沙田站進行擴容改建，保利沙田TOD，應(yīng)運而生。建成后東莞虎門中學(xué)，沙田站TOD將構(gòu)建成為廣州新地標，灣區(qū)新門戶。抗衡北京南、深圳北、香港西九龍，成為大灣區(qū)第四大TOD綜合經(jīng)濟體。

沙田火車站是集鐵路、城際、地鐵三合一的灣區(qū)綜合TOD樞紐尚城。包括廣州R2線、廣深港鐵路、穗莞深城際等已開通的三軌交匯，還有在建設(shè)中的深茂高鐵、中雞蛇城軌，可實現(xiàn)五軌同城。

生活在這兒，約17分鐘到北京/上海，38分鐘抵達臺灣西九龍站，4個半小時可以抵達上海，4個小時可以抵達四川，通達全省各個核心城市。

項目周邊配套‘’教育配套：天驕幼兒園、國際山莊幼兒園、趣朗幼兒園、育培幼兒園、新聯(lián)幼兒園，中中學(xué)有博涌中學(xué)、博美中學(xué)、虎門第四小學(xué)、虎門小學(xué)、虎門宇華中學(xué)、白沙中學(xué)；商業(yè)配套：萬達廣場、天虹超市、虎門國際購物中心、黃河時裝城，社崗綜合市場、新聯(lián)綜合市場、盧聯(lián)市場、博頭市場、肉菜市場。

項目品質(zhì)介紹；保利時區(qū)由全球頂級團隊攜手設(shè)計，與政府合力建造城市軍艦級綜合體。沿用臺灣西九龍原班團隊Aedas、廣州小蠻腰設(shè)計團隊奧雅納、吉隆坡雙子塔燈光團隊BPI等，構(gòu)建下一個世界級TOD。

但是整個項目塑造的是TOD無界智慧生態(tài)社區(qū)：打破空間與社區(qū)圍界，將城市活力引入社區(qū)生活，營造景區(qū)化的居住氣氛。步履居住，步履辦公，步履繁華商業(yè)，步履接駁世界。保利時區(qū)在沙田樞紐尚城之上重新定義城市生活模式，工作生活一體化、休閑娛樂一體化，這兒正式成為灣區(qū)生活的新客場。

房型鑒賞；96平方3房2廳2衛(wèi)

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