更新時(shí)間：2021-12-24 21:03:29作者：admin2
偏遠(yuǎn)地段---------遠(yuǎn)離鬧市喧囂，盡享靜謐人生
郊區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)---------回歸自然，享受田園風(fēng)光
緊鄰鬧市---------坐擁城市繁華
挨著臭水溝-------絕版水岸名邸，上風(fēng)上水
挖個(gè)水池子-------東方威尼斯，演繹浪漫風(fēng)情
地勢(shì)高-----------視野開(kāi)闊，俯瞰全城
地勢(shì)低洼---------私屬領(lǐng)地 匯聚財(cái)富
樓頂是圓的-------巴洛克風(fēng)格
樓頂是尖的-------哥特式風(fēng)格
戶(hù)型很爛---------個(gè)性化戶(hù)型設(shè)計(jì)，緊跟時(shí)尚潮流
樓間距小---------鄰里親近，和諧溫馨
邊上是荒草地-----超大綠化，滿(mǎn)眼綠意
邊上有家銀行-----緊鄰中央商務(wù)區(qū)
邊上有個(gè)居委會(huì)---中心政務(wù)區(qū)核心地標(biāo)
邊上有家學(xué)校-----濃厚人文學(xué)術(shù)氛圍
邊上有家診所-----擁抱健康，安享愜意
邊上有家小賣(mài)店---便利生活觸手可及
邊上有個(gè)垃圾站---人性化環(huán)境管理
邊上有火車(chē)道-----交通便利，四通八達(dá)
邊上什么也沒(méi)有---簡(jiǎn)約生活，閑適安逸
國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車(chē)庫(kù)。像很多亞別墅、類(lèi)別墅，如：“四層單體洋房”、“聯(lián)排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋洋房，不是別墅。
容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。
規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋容積率不大于0.7；別墅容積率不大于0.35。
2006年5月31日，國(guó)土資源部發(fā)布通知，“中國(guó)一律停止別墅類(lèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對(duì)別墅進(jìn)行全面清理。”同時(shí)明確，聯(lián)排、雙拼以及town-house等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對(duì)市場(chǎng)供應(yīng)量的控制必將引發(fā)獨(dú)棟別墅在售項(xiàng)目的價(jià)格高漲。
自停批別墅用地的政策出臺(tái)以來(lái)，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣(mài)點(diǎn)。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點(diǎn)的別墅，更是日趨絕版之勢(shì)。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對(duì)其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國(guó)家對(duì)“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴(yán)重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國(guó)、澳大利亞、東南亞等地區(qū)，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項(xiàng)目的6倍。
中國(guó)各地在2008年只剩下很少?zèng)]賣(mài)完的別墅或個(gè)人轉(zhuǎn)讓的別墅，2009年已沒(méi)有新的別墅樓盤(pán)了。為達(dá)到形象包裝的效果，很多排屋都是按下列方式取的名：
別院、別堡、別宅、別苑、別閣、別庭、別園
美墅、湖墅、林墅、山墅、院墅、雅墅、御墅