若土地財政不可持續，那之后的發展路徑是什么
更新時間：2024-03-29 21:02:24作者：佚名
當時的情景我還歷歷在目。 當時地價飛漲，土地財政收入猛增。 面對近乎“全民狂歡”的局面，有關領導依然十分冷靜和清醒。 他們找到了我們的一些專業投資者，目的是“如果土地財政不可持續，未來的發展路徑是什么，新的經濟增長點在哪里”。 會上，德道阿爾伯特先生提出了本文開頭的觀點，“即人口是紅利，第三產業和其他服務業的發展離不開人口基礎，而教育資源則是人們愿意留下的金鑰匙。 我國公民乃至東亞人民歷來有重視教育的傳統； 簡而言之，我們要注重兩點：一是通過教育資源留住人，二是通過留住人們的不同需求和消費來促進經濟發展。” 不知道是命運的安排還是人為的原因。 Albert老師的觀點是很多年前就了解到的，并且已經成為當前各個地區的趨勢。 發展經濟的唯一出路就是“搶人口”、“促消費”。
話題扯得有點遠了，我們言歸正傳吧。 在教育資源促進區域發展的理念上，一些地區缺乏前瞻性，起步較晚。 一些地區理解這一點，但不愿意嘗試新事物，并因為當時的賣地而停滯不前。 前者是業務能力的問題，后者是態度和責任的問題。 想必，目前天津一些地區存在的教育短板也無非就是如此。 在教育資源方面，只要看到問題并采取行動，永遠不會太晚。 因此，我們不批評“后進生”，只表揚“先進生”。
天津市近年來教育領域變化最大并享受后續教育紅利的地區是武清區和河西區（因不知道各區教育經費實際投入情況，只能分析基于市場水平反饋的教育變化）。 可以說，武清區在近年來不斷建設新學校中取得了勝利，收獲了第一波轉移人口紅利。 幾乎是排他性的，但當時其他區并沒有關注； 河西區近年來屢獲殊榮。 過去幾年，老學校的改造和新學校的建設，收獲了去年開始的第二波紅利，現在是否已經達到頂峰還不得而知。 它幾乎已經成為排他性的，但現在許多其他地區都嫉妒了。 這些體現在武清區民辦學校的“炒作”和家長的“跟風”； 河西區一個學位項目的“熱出口”和河西區三學位項目的“過關”，讓家長們緊張不已； 同時，我們也要客觀地看到，不僅有從外地調來天津的家長和學生天津中營小學，還有不少來自本市其他區的家長和學生。 武清區主要吸引周邊遠郊的學生。 當然，也有少數城市學生選擇就讀，河西區吸引了除和平區外的全市各區學生。 因此，不得不說，本輪比賽目前武清區和河西區獲勝。
與武清區、河西區相比，有些區也并非沒有進步。 和平區、南開區、濱海新區的教育成就有目共睹，但不如河西區、武清區先進。 所以在這一輪的競爭中，河西區穩坐教育實力第二名，武清區則完全領先于遠郊。 但我要提醒大家的是，這只是指該區的整體教育水平。 并不是說每所學校都有好的成績，一定不能分配到一定的數字。 對于新學校來說，無論多么有名，記住學校的硬件設施幾個月之內就可以建成。 完整的，師資、制度、作風等軟技能不是一天能培養出來的，所以希望孩子去河西新建學校讀書的家長應該冷靜對待。
下面匯總了天津市各區名校建設的最新信息。 均是經有關部門核查確認后正在實施的項目。 一些名校項目剛剛簽訂合同。 未來可能存在變數，暫時不納入統計。 可以看到南開區、紅橋區已經做出了很大的努力，走在了這一輪新建學校的前列。 如下：
1、虹橋區：
（1）耀華中學虹橋學校：在原五中頤和校區（解放路與紅旗路交叉口）基礎上改擴建。 預計2023年竣工，2023年9月如期入學。
（2）新華中學、河源學校：加強深度合作，預計盡快安排高中招生計劃。
（3）天津市一中合作學校：與天津市一中敲定合作，共同打造交通站點優質中學。 初中、高中爭取同步招生。
（4）天津市實驗小學（和平實驗小學）合作辦學：同亦莊土地建設優質小學合作用地已敲定。 目前已進入設計階段，力爭盡快開工建設。
（5）河西上海路小學合作辦學：已選定金綠園土地共同建設優質小學，2024年即明年即可招生。
（6）河西第二幼兒園合作幼兒園：金綠園地塊也被選為建設優質幼兒園，也將于2024年即明年完成招生。
“市五”中學3所，重點小學2所，重點幼兒園1所。 同時公布合作目標合作伙伴，披露建設地點，確定招生完成時間。 而其他地區，重點教育品牌學校的引進還停留在紙上。 公示時，虹橋區已經領先了一大步。 早合作、早開工、早招生、早留人發展。 這樣就形成了一個循環，既滿足了家長的招生需求，也滿足了虹橋區本身的需求。 經濟發展是一大利好天津中營小學，就像天下武功，唯快不破。 這次確實改變了之前天津做事慢吞吞、穩扎穩打的印象。
2、南開區：
（1）南開中學、中英小學九年一貫制學校：選定在分水路小學基礎上改擴建，組建南開中學附屬初中集團辦學學校及中英小學附屬小學，力爭上半年辦學開工，2024年竣工。
（2）天津中學、中營小學九年一貫制學校：選擇長園里地塊西營門外小學改擴建，組建天津中學附屬初中和中營附屬小學小學。 學校實行集團化辦學，力爭上半年開工建設，2024年竣工。
（3）南開中學教育集團附屬學校：合作地點已敲定在天拓土地上，建設高品質中學。 項目建設力爭2023年開工。
今年南開區的活動相當多。 在市教委支持下，全力推進南開中學、天津中學、中英小學集團化辦學，目標是與河西區爭奪第二名。 不得不說，也是受到了近期轉校生落戶河西區的火爆場面的影響。
3.和平區：
（1）岳陽路小學漢陽路校區：通過整合原有土地，改擴建新校區，新校區占地面積約7956平方米，擬建項目用地面積7956平方米，規劃總建筑面積25630平方米，其中地上六層。 地上建筑面積15910平方米，地下兩層，地下建筑面積9720平方米。 建設完成后，將有普通教室40個，學位學額1800個。 該項目力爭2023年開工建設，計劃2025年9月投入使用。
和平區固然是個小地方，但只要把一所學校搬出去，擴建成新校區，附近就能有名校了。 這得益于其自身的實力。
4、北辰區：
（1）北京十一校天津實驗學校：與著名的北京十一校合作，在宜興港核心區基本完成九年一貫制學校建設。 第一批教師的招聘工作也已完成。 計劃2023年9月開學。 9月開學。
天津的家長可能不太熟悉。 北京十一學校是北京的知名學校，堪比天津的“城五名校”地位。 所以，這次引入北辰區，無論后續情況如何，至少都會先占據學校的聲譽。 “制高點”樹立教育區品牌。
綜上所述，這些名牌大學附屬學校的設立真的能夠實質性地提高地區教育水平嗎？ 情況不一定如此。 正如冰凍三尺非一日之寒，學校也不僅僅由硬件設施組成。 學校建設雖然一年就能完成，但軟件條件，如師資資源的儲備、教學體系的移植、教風學風的培育等，絕對不是一朝一夕就能取得的，需要多年的堅持，而這必須輔之以家長和學校學生的配合。 當然，有這些學校的光環總比沒有好。 有了名校資源的支持，無需質疑自身教學體系的成熟度和完整性，這可以在教學管理上給予這些新學校很大的支持； 同時，名校品牌有了這個榮譽，相信主校的負責人不會讓分校的業績惡化，影響主校的聲譽，所以系統內的統一監管絕對不會不合適。 家長應該分兩部分理性看待，在自己的能力范圍內為孩子選擇良好的教育條件。
最后我想說幾句話。 以上僅列出了名校的具體建設規劃。 事實上，各區有很多新學校建設和改擴建計劃，如和平區漢陽路中學地鐵上蓋工程、61中學改擴建計劃等，各區正在緊鑼密鼓地推進。 不過需要注意的是，在選擇學區的時候，一定要懂得辨別一些中介發來的信息。 如果不確定，需要向教育部門核實，以免陷入漲價炒作，花更多的錢買房。 到頭來，你還是買不起房子。 你一定能進入有傳聞的學校。 例如，近日有報道稱，“該物業已被指定為師大二附小學直轉四中的九年一貫學區”。 教育局不得不緊急發文辟謠； 例如，某樓盤以“七中教育集團九年一貫校”為口號，一直熱銷。 事實上，這個噱頭已經被提及一年多了。 或許之前因為疫情的原因，人們并沒有關注到，但直到現在，相關教育部門還沒有證實這一說法，只是表示將在這個樓盤區域建設一所九年一貫制學校。 未來，這種“空山無人，卻聞人聲”的現實情況可能還會繼續發生。 祝所有考慮學區的家長好運！ ！ ！
作者關注天津教育。 如果您對學業規劃、教育政策、專業申請、學區選擇、中學真題等有疑問，都可以提問。
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