東方大學城：從國際職教基地到房地產(chǎn)熱土的變遷
更新時間：2024-12-07 21:37:25作者：佚名
“把大學城建成具有國際水準的職業(yè)教育基地”是1999年建成的東部大學城的發(fā)展愿景； 15年后，這座設(shè)想中的“擁有10萬名學生、20萬人口的牛津式“職教新城”已成為鏡像。
《中國企業(yè)報》記者發(fā)現(xiàn)，15年來，入駐東方大學城的高校數(shù)量已從最多的20多所降至個位數(shù)，院校規(guī)模也不斷縮小。減少。與此形成鮮明對比的是，商品房的開發(fā)和銷售在這片“沃土”上如火如荼地進行。有人戲稱，京津冀教育一體化的嘗試最終還是以所向披靡的房地產(chǎn)業(yè)失敗了。
輝煌不再
東方大學城位于廊坊市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，西臨北京30公里，東鄰天津60公里。是中國第一所因高等教育而形成住宅區(qū)、建設(shè)城鎮(zhèn)模式的大學。城市項目。
“大學城從建設(shè)之初就非常有名，當時據(jù)說很多北京的大學都會在這里設(shè)立分校，招生名額也很多。2000年的時候，正是這個時候。”為了我的高考，我關(guān)注了很久了。”當?shù)鼐用袷壬f。對中國企業(yè)報記者表示。
東方大學城在建立初期確實風靡一時東方大學城論壇，而且由于地處京滬高速公路沿線，已成為廊坊市的標志性建筑。大學城南門因其獨特的設(shè)計而被稱為“廊坊凱旋門”。
網(wǎng)友thinkerred說，“2002年到2005年，那里很熱鬧，到處都是高爾夫球場，讓人高興極了。人們一大早就在八食堂一樓排隊吃拌飯。”
這位網(wǎng)友所說的，也是東方大學城的輝煌時期。 “當時的東方大學城不僅學校眾多、學生眾多，而且隨之而來的商業(yè)也非常繁榮。最好的時候，你可以在大學城的商店里買到所有的東西。 “大學城內(nèi)有3家光華聯(lián)超市，可以購買耐克、阿迪達斯等世界一流品牌的鞋服。”一位相關(guān)工作人員告訴記者。
當時，東方大學城的優(yōu)質(zhì)商家也為廊坊當?shù)厝颂峁┝撕芏喾?wù)。 “當時這里的餐館很多，質(zhì)量好，價格便宜，味道好。”廊坊市民陳女士說。
4月8日，記者在東方大學城看到的卻是另一番景象。東方大學城一期，仍有不少學生路過；但到了第二期和第三期，人流明顯稀疏，街道和游樂場空無一人，很多商店和店面都關(guān)門了，只剩下工作人員提到的華聯(lián)超市。一家人。
高等院校急劇下滑
公開資料顯示，東方大學城內(nèi)有北京航空航天大學、中國地質(zhì)大學、國家法官學院、中國社會科學院研究生院等近60所院校，擁有共有超過40萬名學生在這里學習和學習。我住過這里，最多的時候，有二十多所大學同時在這里招生和培養(yǎng)學生。然而，記者走訪發(fā)現(xiàn)，上述著名院校在東方大學城已經(jīng)消失。
據(jù)東方大學城管委會網(wǎng)站顯示，目前這里有9所院校在運營，包括廊坊東方職業(yè)技術(shù)學院、北京中醫(yī)藥大學東方學院、北京城市學院等，較鼎盛時期大幅下滑。 。
“我們學校現(xiàn)在是東方大學城招生人數(shù)最多的學校，共有約13000名學生在上課。”北京中醫(yī)藥大學東方學院的一位董姓工作人員4月8日接受記者采訪時表示，“我們學校是在計劃之內(nèi)的，招生的是第三類本科，學費比較貴”比第一、第二課每學期大約12000元，根據(jù)專業(yè)略有不同。”
上述工作人員告訴記者，與過去相比，東方大學城的院校和學生數(shù)量有所萎縮。鼎盛時期曾有超過5萬名學生，但現(xiàn)在這一數(shù)字已降至3.5萬人左右。
“以前東方大學城到處都是高校，但現(xiàn)在少了很多。他們基本集中在一期建筑內(nèi)。一期部分院校搬出后，二期、三期院校開始遷入一期。本來很熱鬧，但二期、三期的學校很少。”上述工作人員說。
在一棟門鎖著、窗戶有些破損、門口長滿雜草的教學樓前，記者見到了曾在這里工作的盛先生。
“這里以前是北京財經(jīng)學院的教學樓，2003年搬到這里的，我是2006年8月進公司的，2010年學校搬走了，我今天沒什么事，過來看看并感到懷舊。”盛先生說，“北京財經(jīng)學院在東方大學城一共租了6棟樓，后來招不到學生，就搬到了其他地方。”
盛先生告訴記者，東方大學城建設(shè)之初規(guī)劃面積數(shù)萬畝。該土地用于教育用途，產(chǎn)權(quán)年限50年。集企業(yè)投資、政府扶持、市場運作、產(chǎn)業(yè)運營、社會服務(wù)于一體。模型。院校入住后，可租用東方大學城已建成的教學樓、宿舍和教工公寓。但現(xiàn)在學校少了很多，學生也少了很多，就連員工公寓也開始被忽視了。
隨后盛先生帶領(lǐng)記者來到東方大學城浪漫廣場二期。整個廣場空無一人。 “這個廣場以前很漂亮，是羅馬風格的建筑，可以用來舉辦活動或者儀式，羽泉、謝娜等明星都曾在這里表演過。但后來學校和學生都少了，沒人來了。” ，所以變得破敗不堪。”盛先生說道。
房地產(chǎn)公司入侵
一名看守空樓的工作人員告訴記者：“我在這里守了兩年多了，每個月發(fā)工資1000多元。從去年開始，就有一些西裝革履的人來到這里，有些區(qū)域似乎已被占領(lǐng)并用于訓練。”
記者在東方大學城二期、三期看到，一所駕校正在運營，廣場上多輛教學車正在進行駕駛、清倉等培訓。
緊隨其后的還有房地產(chǎn)公司。
事實上，東方大學城的房地產(chǎn)項目歷史悠久。此前，報紙上曾報道過在教育用地上建住宅、出售別墅東方大學城論壇，甚至建高爾夫球場的情況。記者發(fā)現(xiàn)，與此前的這些邊緣項目相比，東方大學城的一些房地產(chǎn)項目似乎跨過了土地產(chǎn)權(quán)的門檻。
在通往東方大學城的京滬高速公路兩側(cè)，有很多房產(chǎn)廣告。其中一個項目的名字很直接——孔雀城市大學。
該項目位于東方大學城必勝路旁。 4月8日，記者以購房者身份來到該項目。在項目售樓處停車場，一名正在登記車牌的保安告訴記者，“開車看房的人很多，今天已經(jīng)有很多車來了。有五十、六十輛車，這里大部分都是北京牌照。”
售樓處門口，巨大的廣告牌上列出了多家媒體對京津冀聯(lián)動的報道。售樓處工作人員告訴記者，孔雀城市大學項目開發(fā)??商為上市公司華夏幸福置地發(fā)展網(wǎng)校頭條，規(guī)劃面積約600畝。
上述工作人員告訴記者，京津冀一體化也刺激了該項目的銷售。該項目于2013年底推出，銷售十分火爆。如今，一期別墅和2000多套高層公寓已釋放，只剩下幾十套。 。當時均價6000多元，現(xiàn)在均價已超過7000元。在售樓處，記者看到不少售樓人員和看房者。場面十分熱鬧，座無虛席。
“我們項目的開發(fā)商在全國排名前20名，很有實力，不會出售違法房屋。”對于記者提出的用地性質(zhì)問題，該工作人員向記者信誓旦旦，“我們項目使用的是原北京市區(qū)的學院，自學校搬遷到一期后，用地性質(zhì)發(fā)生了變化，而且絕對是70年的產(chǎn)權(quán)。”
該工作人員坦言，京津冀一體化后，廊坊地區(qū)的土地房地產(chǎn)市場肯定會火爆，而離京滬高速不遠的大學城就是一塊美味的蛋糕，誰有力量可以分取它的一部分。
隨后，記者又發(fā)現(xiàn)了一些正在拆除的宿舍。一些工作人員正在清理以前宿舍的家具，并砍伐宿舍周圍的樹木。周圍一片混亂。有記者上前詢問，一名工作人員告訴記者，“具體情況還不是很清楚，我們只是在工作，準備拆遷。”
與此前的愿景和規(guī)劃相比，東部大學城的發(fā)展方向發(fā)生了明顯變化。正如一位網(wǎng)友所說，當我回到東方大學城時，唯一沒變的就是1元錢的蹦床，其他的都變了。 （原標題：東方大學城15年變遷：房地產(chǎn)開發(fā)吞噬文化城）
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