融信公館ARC“前世今生”從土拍到銷售到交付的故事
更新時間：2024-05-17 20:25:22作者：佚名
前段時間，一個富翁的資產被迫拍賣。 那是申花豪華區榮信大廈圓弧內的高層。 起拍價703.5萬，折合單價約5.04萬/平方米； 評估價1005萬，折合單價約7.2萬/平方米。 最終成交情況為：成交總價935.16萬，折合成交單價約為每平方米6.7萬。
被止贖的房產是6號2501室。 該房產于2017年由榮信持有預售證出售，當時該房產的登記單價約為每平方米4.62萬，總價約為645萬。 最終成交價格總計935萬，比收購價高出近300萬。 業主立即回血，可見申花豪宅確實值硬通貨。
或許他看到了拍賣市場的熱鬧，不，榮信府弧線上還有一套房子要拍賣。
它是由3棟建筑組成，共有602間客房，是一套大公寓成交的英文，建筑面積約256.15平方米。 總起拍價為588萬，相當于起拍單價為每平方米2.3萬。 4.25 10:00 開始競拍。
目前結果已出：成交總價2120萬元，折合成交單價82800元/平方米！
我們查了一下，當時業主購買該房產的總價約為1423萬。 除去兩個車位，價值還增加了500萬以上！
房產實拍照片（圖片來源合法拍賣網站）：
好準房平臺數據顯示，截至2024年4月24日，融新公館弧形目前共有12套在售。 近期掛牌均價約7.35萬/平方米，近期無成交。
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下面我們就來看看榮信府篇的更多基本信息。
榮信府ARC《前世今生》
從拍賣到銷售再到交付的故事
地球之王誕生于2016年5月
榮信中標航政楚楚[2016]7號地塊（即青龍機組熱電廠R21-04號地塊）。 成交總價23.61億元，成交底價31404元/平方米，創造了當時的拱墅。 新的地區之王。
2017年5月公布案名
榮信熱電廠地塊公布名稱為“榮信大廈ARC”。 該項目向建筑師扎哈·哈迪德的作品致敬，擬以圓弧美學建筑造型呈現。 因此，項目名稱的后綴采用了arc“ARC”的英文含義。
2017年9月開盤均價4.8萬/平方米
首棟高層4號樓推出，建筑面積約121、139平方米，共54套。 均價47000-48000元/平方米。
二期開發推出高層6號、12號，建筑面積約121、129、139平方米，單價約45000-5萬元/平方米（含裝修價6000元/平方米） 。
【抽獎政策開始】
2018年，三開共推出10號、11號高層161套，建筑面積約121-287平方米，均價47851元/平方米，其中裝修標準為6000元/平方米。 共有587戶預登記購房戶，其中無房戶144戶。 總體勝率約為27.4%。
思凱別墅已入市，建筑面積約116-262平方米，均價約52307-76307元/平方米（含裝修價6000元/平方米）。 共有109戶登記了119套房子，目前還沒有掛牌。
2019年4月清算
交付故事如下開始： 主人登場。
2019-2020年等待交付
2019年1月以來成交的英文，部分業主不斷對項目裝修細節發聲； 他們還擔心打開凸窗的安全性。
2020年上半年，我們將繼續在圍欄、電視背景墻等方面維權。
2020年6月正式交付
一時間，整個社區的美照在網上瘋傳。
送精美圖片| 圖片來源網絡
實物圖片來自合法拍賣網站
榮信大廈ARC項目回顧
基本介紹信息
該項目為高層和低層建筑混合體。 住宅產品由5棟高層、6棟平房組成。 整體容積率2.7，總容積率504戶。
立面設計是該項目最大的亮點！ 它不同于市場上任何現有的項目。
1、外立面實拍：
外立面材料為白色金屬鋁板，并涂有一些深色油漆。 鋁板是圓形的。 它以世界建筑師扎哈·哈迪德的作品為藍本，并結合豪華游艇的形象。 因此，整體視覺效果非常有弧度，很有沖擊力。 。
2.花園實景拍攝
由于項目高低配置，集中視野有限。 從發貨現場的圖片來看，植被類型比較豐富。
6#、7#、10#、11#圍合空間內設置下沉式水景庭院和會所。 擁有24小時恒溫泳池、健身房、瑜伽室等。
3、房屋類型：
119平米高層公寓，三房兩廳兩衛：
這是榮信大廈ARC的起始平面圖。 獨立入口，私密性好，U型廚房，主臥飄窗，整體設計優秀。
129平米高層公寓，三房兩廳兩衛：
擁有獨立入口，U型廚房，南北通透。 客廳寬敞，可作為開放式書房。
139平米高層公寓，三房兩廳兩衛：
公寓是129平米公寓的放大版，尤其是主臥衛生間更大，主臥還可作為步入式衣柜。
高層174平四房兩廳三衛：
兩間套房均為朝南設計，設有獨立浴室、超長超寬的客廳以及全裸露的公寓。 整個房屋功能性和舒適度都很好，適合高端裝修。
208方頂跳中套：
223方頂跳邊套：
房屋面積175平方米：
平房200平方米：
總的來說，融新公館ARC的布局設計非常好。 有緊湊型的119平米和129平米，還有高度伸縮的139平米。 還有規模更高級、功能更豐富的大平層和局部層170多平方米。 克萊恩.
4、室內裝修（高層部分）：
安裝價格6000元/平方米。 三大部分齊全，中央空調品牌為東芝，新風品牌為百浪。 衛浴品牌為高儀、科勒，廚具品牌為博世。
項目周邊配套
位于城西的絕佳位置，什么都不缺！
交通：地鐵10號線北大橋站約400米，地鐵10號線翠白路站約800米等，主要道路有莫干山路、文一路等；
學校：距離杭州文錦小學約200米，距離文匯實驗學校約120米，距離長征中學約560米，距離育才登云小學約850米，距離育才景航小學約850米，ETC。;
關于學區：目前貝語網校，榮信大廈ARC位于杭州文錦小學學區內，對應中學為文匯實驗學校。
商業：距離大悅城約50米，距離遠洋樂堤港約1.3公里，距離城西銀泰城約2公里等；
距地標“火電廠煙囪”的距離
產業：距離杭州電子商務產業園約650米、西城時代商務中心約900米等；
醫療：距離省同德醫院約1.6公里，距離浙江省新華醫院約2.5公里等；
其他：小河直街歷史文化街區等；
神華其他供應情況
新的土地即將一塊一塊地出現
1、杭珠鎮地招商5.5萬/平方米
最新情況：是招商局集團青龍小河單元GS0303-20GS0303-21地塊。 位于神華平水街站附近。 精裝修限價5.5萬/平方米。
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