更新時間：2021-04-20 05:04:02作者：網(wǎng)絡(luò)
給購買杭州學(xué)區(qū)房家長的一些建議
在購買學(xué)區(qū)房中會遇到很多棘手的事，根據(jù)多年的房產(chǎn)中介服務(wù)經(jīng)驗，住商不動產(chǎn)整理了一些小貼示，給有需要的家長一些建議。
戶口遷入
問：購買市中心的學(xué)區(qū)房，卻遲遲不能遷戶口，不能就近入學(xué)。
對策：曾經(jīng)也出現(xiàn)過類似的糾紛，為了學(xué)區(qū)好，買了上世紀(jì)九十年代初的房子，而原房東卻遲遲不肯將戶口遷出，購房者的孩子因為戶口遷入時間不夠而不能入學(xué)。因此，在購房合同條款中應(yīng)注明戶口遷移時間，一些名校對入學(xué)學(xué)生的戶口在所轄區(qū)域有時間要求，盡早將戶口遷入，以免生變。
學(xué)區(qū)劃分變動
問：對于這種一年一個調(diào)整的學(xué)區(qū)劃分，大多數(shù)購房者心里會犯嘀咕，現(xiàn)在好的學(xué)區(qū)都要求入住一兩年以上，過兩年，等孩子到了就讀年齡的時候，學(xué)區(qū)所轄區(qū)調(diào)整了，買的房子是否還屬于原來的學(xué)區(qū)就成了一個未知數(shù)。
對策：最好不要買處在兩學(xué)區(qū)分界線附近的房屋。在買房之前，先到當(dāng)?shù)亟逃肿稍兘衲陮W(xué)區(qū)的劃分政策，對比一下近幾年來學(xué)區(qū)劃分的變動，從中挑選出某些一直處于重點小學(xué)學(xué)區(qū)的小區(qū)，如果房子所屬的學(xué)區(qū)幾年沒有變，基本來說學(xué)區(qū)穩(wěn)定，變動的可能性不大。至于房子所屬的具體學(xué)區(qū)，建議家長還是要到教育局咨詢清楚。
學(xué)區(qū)房并不一定是好房
問：市區(qū)所謂的學(xué)區(qū)房，基本上都是年代久遠(yuǎn)的老房子，建造年代集中在上世紀(jì)80年代。
對策：對于純粹為了學(xué)區(qū)房而買房的家長，在圈定幾個意向?qū)W區(qū)之后，在選擇時要從長計議，即孩子學(xué)業(yè)結(jié)束之后，房子應(yīng)該如何處理，不能單純?yōu)榱藢W(xué)區(qū)而買房，要綜合考慮學(xué)區(qū)附近小區(qū)的周邊配套、房齡、房子戶型、總價等因素，若選擇以后出租，則要挑選周邊有醫(yī)院、市場等熱點出租區(qū)域；若出售，在購買時，對于房子的戶型、房齡、價格都要有全面的考慮，最好是總價控制在50萬以內(nèi)、戶型好的房子，若干年之后，也不愁該房再次進入二手房市場時沒人買。其實看到市區(qū)優(yōu)質(zhì)教育資源擁擠的情況，杭州很多名校紛紛在郊區(qū)開設(shè)分校，讓更多的孩子能分享到優(yōu)質(zhì)教育資源，總體來說，名校分校的教育質(zhì)量與本校相比，并不會差很多，由此選擇分校，選房余地就大大增加了。