更新時間:2024-12-16 09:21:31作者:佚名
西安的房價越來越高,這是不爭的事實。與此同時,還有一個變化,那就是三環(huán)以外的房產(chǎn)價格越來越高,甚至有超越主城區(qū)價格的潛力。
這樣的變化一方面體現(xiàn)了外環(huán)房產(chǎn)的價值,另一方面也說明樓市的價值邏輯正在刷新。住宅不再僅僅依靠交通和配套設(shè)施來劃分價值,而是用生活的舒適度來體現(xiàn)價值邏輯。
我們可以看到,過去主城房價高主要是因為交通便利、配套設(shè)施齊全。外環(huán)距主城較遠(yuǎn),配套設(shè)施不完善。但隨著西安城市功能的不斷拓展,外環(huán)地區(qū)在市政規(guī)劃、配套設(shè)施等方面已趕上后者,并且“日新月異”鎬京中學(xué),新建配套設(shè)施增多,交通擴(kuò)張、綠化資源。
另一方面,由于主城區(qū)開發(fā)較早,教育、娛樂、購物等配套設(shè)施已經(jīng)成熟。但由于早期開發(fā)的因素,內(nèi)城區(qū)的發(fā)展呈現(xiàn)出緩慢跡象,可能“百年不變”。
此外,主城區(qū)可用土地日益不足。再加上西安的人才引進(jìn)政策,目前主城區(qū)呈現(xiàn)出人口越來越多、土地越來越貴、樓房越來越高的局面。活著還可以,但想要享受生活恐怕還不夠。
▲高層建筑較多的主城區(qū)僅能滿足居住功能
在這樣的大環(huán)境下,房地產(chǎn)開發(fā)商在外環(huán)新區(qū)和主城老區(qū)之間進(jìn)行選擇時,也更傾向于在新區(qū)建設(shè)新的升級產(chǎn)品,因此更多的低密度、高綠色住宅出現(xiàn)在外環(huán)新區(qū)和主城老區(qū)之間。外環(huán)新區(qū),聚焦生活。人們自然會將目光轉(zhuǎn)向外環(huán)置業(yè)新區(qū)。畢竟,隨著城市飽和度不斷提高,低密度、高綠化的改良型住宅將成為更加稀缺的物種。
▲綠意盎然的新城規(guī)劃
如今的西安,擁有優(yōu)質(zhì)湖景、公園、生活設(shè)施等資源的灃東新城,憑借“遠(yuǎn)離塵囂、遠(yuǎn)離喧囂”的優(yōu)勢,成為外環(huán)購房者的首選區(qū)域。不離開城市”。
昆明池段因其不可再生、稀缺的自然生態(tài)資源而倍加珍貴。同時,該路段連接高新、豐東。由于區(qū)位優(yōu)越,具有建設(shè)高端住宅區(qū)的先天優(yōu)勢。與其他地段相比,居住圈更加“純粹”,都是以改善居住為主。因此,施工質(zhì)量也優(yōu)先于其他方面。在生態(tài)資源的加持和生產(chǎn)生活設(shè)施的不斷加持下,似乎迎來了屬于自己的房地產(chǎn)高光時刻。
由于中國人自古就向往依水而居,在水資源匱乏的西北地區(qū),臨水而建的房屋并不多見。昆明湖板塊因其歷史文脈和城市經(jīng)濟(jì)意義而被視為文物。賦予更多的價值,所以居住在其中才更加珍貴。
由于區(qū)位價值,該板塊聚集了眾多知名房地產(chǎn)企業(yè)。這些房地產(chǎn)公司開發(fā)的項目中,不得不關(guān)注的是豐東地產(chǎn)開發(fā)的美麗湖光山色。
▲湖光山色的美景建在昆明池畔
該項目位于豪景大道與豪景新城園路交叉口南500米處。臨水而居的資源優(yōu)勢,讓湖光山色的美景迅速占領(lǐng)西安高端住宅市場。
▲昆明池實景·七夕公園
除昆明池、七夕公園外鎬京中學(xué),湖光山色、錦繡周邊還有漢溪湖公園、風(fēng)和生態(tài)風(fēng)景區(qū)、石景里風(fēng)景區(qū)、華僑城文化旅游項目等。項目周圍有多個生態(tài)公園,充分利用該地區(qū)的自然生態(tài)優(yōu)勢。項目南側(cè)不遠(yuǎn)處有漢溪湖公園,昆明池·七夕公園距離項目約1.2公里。可以說是名副其實的湖邊生活。
▲風(fēng)景如畫的漢溪湖公園
項目南側(cè)還規(guī)劃建設(shè)市政綠地公園。這個占地約300畝的公園將與美麗的湖光山色無縫銜接,豐富生態(tài)資源。
我們都知道,生態(tài)資源豐富的地方,天然鮮氧資源豐富。周圍有湖泊、山脈和美麗的生態(tài)公園,可以凈化冬季空氣,給居民帶來健康新鮮的氧氣生活。
除了公園、湖景資源外,湖光山色、錦繡周邊還有豐富的生活配套。項目位于高新路延伸段,緊鄰高新區(qū)和快速發(fā)展的軟件新城。眾所周知網(wǎng)校頭條,高科技擁有西安這座城市。生活、生產(chǎn)配套設(shè)施較為完善,軟件新城占據(jù)眾多科技產(chǎn)業(yè)。因此,居住在湖光山色的錦繡,可以快速享受高新區(qū)和軟件新城的生活資源。
項目周邊有灃東華僑學(xué)校、灃東六中、高新一中、灃東中學(xué)、灃東六小、灃東六幼兒園等教育資源,提供優(yōu)質(zhì)的教育資源。為居民提供優(yōu)質(zhì)教育資源。
▲楓東中加學(xué)校為孩子們提供優(yōu)質(zhì)的教育服務(wù)
距離項目約3公里的正在建設(shè)中的灃東國際醫(yī)院,為居民的健康生活保駕護(hù)航。
▲正在建設(shè)中的灃東國際醫(yī)院,為家人健康保駕護(hù)航
豐富的生態(tài)資源讓人們一秒進(jìn)入一片靜謐的綠地,項目旁邊豐富的配套設(shè)施一應(yīng)俱全。此外,伴隨著繁華的高新路,這里也不僅僅是走出去繁華、走進(jìn)去安靜那么簡單。似乎給人們的宜居生活帶來了更多的可能性。
豐富的生活資源讓湖光山色·錦繡成為了更高的居住起點(diǎn),而湖光山色·錦繡的設(shè)計規(guī)劃也經(jīng)過精心布局。優(yōu)良的外部配套設(shè)施與房屋本身相得益彰,使湖光山色的美景成為不可多得的湖濱住宅。
▲湖光山色的錦繡營銷中心實景
湖光山色·錦繡總面積約177畝,綠化率高,建筑密度低,保證生活的舒適度。高端作品在優(yōu)美的風(fēng)景中精心設(shè)計。湖光山色·錦繡將擁有6+1F、9+1F的廣闊環(huán)境。洋房及高裝修品質(zhì)的16層高層建筑布局合理,發(fā)揮先天優(yōu)勢,后天精進(jìn),打造區(qū)域高端住宅樣板。
▲鳥瞰布局合理的湖光山色和美麗群山
建筑外觀由手工打磨的干掛石材制成。金麻和皇家咖啡的天然石材與市場上常見的石材不同。色彩豐富簡潔,具有新中式審美氣質(zhì)。美麗體現(xiàn)了建筑的優(yōu)雅。氣質(zhì)、建筑的尊貴感油然而生。
▲湖光山色美景,采用高檔石材打造立面
另外,干掛石材的外層防水性能較好,可以保溫,不會過時。目前此類材料多用于大型公共建筑,只有少數(shù)用于高檔住宅。在凸顯其材質(zhì)價值的同時,也凸顯了整個建筑的質(zhì)感。
湖山·錦繡在建筑中借鑒中國文化元素,模仿皇家園林上林園林的景觀設(shè)計,打破傳統(tǒng)枯燥的種植手法,打造文化屋檐和三段式建筑立面。 “一環(huán)、兩門、兩軸、六園、七院”的景觀規(guī)劃,讓低密度建筑與人文景觀相得益彰。對植物的多層次詮釋,營造出四個季節(jié)不同的既視感。
▲多層次、多維度的園林景觀設(shè)計概念圖
除了園林景觀的觀賞功能外,多維度的功能分區(qū)打造各年齡段的休閑空間、兒童游樂場、精神空間、健康跑道等,豐富各階段居民的娛樂生活。
除了社區(qū)布局外,美麗的湖光山色,洞察人居環(huán)境,以高標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料進(jìn)一步確立人居環(huán)境的舒適度。
智能安防系統(tǒng)、社區(qū)周界四類安防、社區(qū)視頻安防無盲點(diǎn)、單位出入三重管理、家庭防盜報警系統(tǒng),360度保障業(yè)主安全,杜絕外界危險。社區(qū),讓生活舒適的同時更有保障的物業(yè)。
▲智能安防系統(tǒng)概念圖
進(jìn)出智能門鎖采用耶魯指紋密碼鎖,內(nèi)部配備YKK斷橋鋁合金系統(tǒng)門窗(采用以上品牌或同檔次產(chǎn)品),不僅是安全的高效保障,而且也是身份的完美搭配。此外,所有單位均配備雙向流新風(fēng)除霾系統(tǒng),隔離環(huán)境污染,提供舒適的家居環(huán)境。
公寓內(nèi)部裝修處處可見湖光山色的高標(biāo)準(zhǔn),包括漢斯格雅五金、歐派櫥柜、博世三件套廚具(抽油煙機(jī)、燃?xì)庠睢⑾赐霗C(jī))、3M凈水器設(shè)備、以及松下冷卻液、取暖器等(以上裝修標(biāo)準(zhǔn)均采用同一品牌或檔次的產(chǎn)品),高品質(zhì)的精裝修系統(tǒng)讓居住場景更加舒適。
▲湖光山色的靚麗樣板房實景
可以說,湖光山色·錦繡從外部居住空間規(guī)劃到內(nèi)部居住生活設(shè)計都給予了人們無微不至的關(guān)懷。高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)的產(chǎn)品材料的使用,不僅提高了產(chǎn)品品質(zhì),也讓居住者感受到更加舒適、充實的生活。安全、人性化的設(shè)計規(guī)劃,使湖光山錦繡成為該地區(qū)不可多得的改善型宜居產(chǎn)品。
▲湖光山色和美麗建筑效果圖
在置業(yè)新邏輯下,住宅的區(qū)位、產(chǎn)品品質(zhì)以及周邊的升值和發(fā)展?jié)摿ψ兊酶又匾o@然,昆明泳池板塊有很多構(gòu)成當(dāng)前住宅溢價的成分。作為行業(yè)內(nèi)少有的湖濱住宅,湖光山色·錦繡以其精細(xì)的規(guī)劃、卓越的產(chǎn)品設(shè)計、高標(biāo)準(zhǔn)的裝修選材走在了整個行業(yè)的前列。可以說,它抓住了房地產(chǎn)新邏輯下的機(jī)遇。
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