更新時(shí)間：2021-11-30 16:44:18作者：admin2
燕郊是北方的小深圳。最好的小區(qū)天洋城的房?jī)r(jià)僅兩萬上下，比北京遠(yuǎn)郊的房?jī)r(jià)便宜幾倍，而燕郊與北京付中心通卅僅一河之隔，隨著迫在眉捷的城鐵的開通，相信房?jī)r(jià)會(huì)有很快的提升，且上漲空間巨大！
燕郊乃至河北廊坊周邊的房?jī)r(jià)會(huì)慢慢回到合理區(qū)間，這是必然結(jié)果。論生活環(huán)境，燕郊根本談不上生態(tài)宜居，最多是靠近北京交通方便，但隨著京津冀協(xié)同發(fā)展的大趨勢(shì)，交通已經(jīng)不是主要問題。再者，北漂究竟能漂多久？
隨著年齡增長(zhǎng)，早期的北漂無法落入北京戶口，所有市民待遇無法享受，其本人又不是廊坊當(dāng)?shù)厝耍@種尷尬的事絕對(duì)維持不下去，逐漸的會(huì)選擇回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)落戶安家，已經(jīng)買到手的燕郊的房子就需要出手，這燕郊的房?jī)r(jià)不下跌你信嗎？
人口紅利已經(jīng)疲軟一切商品的價(jià)格要以供需關(guān)系為支撐，人口紅利已經(jīng)疲軟，房?jī)r(jià)大概率是上不去了，其次是國(guó)家調(diào)控，本身依靠房子開拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)是“興奮劑”，只能在一個(gè)特殊的時(shí)期用來快速拉升經(jīng)濟(jì)，這個(gè)時(shí)期也已經(jīng)過了，隨之而來的是后續(xù)的副作用。國(guó)家對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)控也基于此。看長(zhǎng)期，環(huán)京房?jī)r(jià)不再跌就是好的了。
在2016年左右，燕郊的房?jī)r(jià)達(dá)到4萬每平米。當(dāng)時(shí)北京通州區(qū)也就5萬每平米。北京二環(huán)的廣渠門地區(qū)11萬每平米。很明顯燕郊房?jī)r(jià)當(dāng)時(shí)漲得過快，有人為炒作原因。燕郊房?jī)r(jià)在調(diào)控后，快速下跌，這個(gè)是很正常的。
調(diào)控政策8個(gè)字：房住不炒，理性回歸或者叫軟著陸，現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入加速軟著陸階段了，社會(huì)在發(fā)展，歷史有輪回，查一查看一看，自二戰(zhàn)以來所有靠城鎮(zhèn)化房地產(chǎn)迅速發(fā)展起來的國(guó)家周期基本上就是在20年左右，最終結(jié)果泡沫破滅。中國(guó)也不會(huì)例外，中國(guó)的說法理性回歸，或者軟著陸，軟著陸的目的就是盡可能把損失降到最小，但不損失是不可能的。
剩下來的將是一地雞毛，一片哀嚎。這也是沒辦法的事，因?yàn)樯鐣?huì)發(fā)展就是以犧牲少數(shù)人利益為代價(jià)的。
時(shí)代不同燕郊是北漂初期就已熱起來了，二十年過去了，人已換了幾茬。熱氣已過。即使新開的樓盤也再難熱起來了。主要還是全國(guó)的發(fā)展都在加速，北京高端人才不用再去燕郊了。燕郊必須面向臨時(shí)打工仔了，必須面向被擠出來的養(yǎng)老者。
燕郊樓市忍辱負(fù)重，四年跌幅超過50%，房?jī)r(jià)還會(huì)向上嗎？我覺得燕郊樓市的房?jī)r(jià)不會(huì)再向上了，一個(gè)好的樓盤只會(huì)一直漲價(jià)，不會(huì)像這樣四年跌幅，可以說燕郊樓市并不是一個(gè)很好的樓盤，還存在炒作的嫌疑，所以我認(rèn)為燕郊樓市不可能再向上，它的房子價(jià)格就只能到這里了。