更新時(shí)間：2021-12-27 00:38:17作者：admin2
“滬九條”中的第七條明確，從2011年2月1日（《實(shí)施意見(jiàn)》發(fā)布之日）起，對(duì)在上海已擁有2套及以上住房的上海戶(hù)籍居民家庭，擁有1套及以上住房的非上海戶(hù)籍居民家庭、以及不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非上海戶(hù)籍居民家庭，實(shí)行“禁購(gòu)”，違反規(guī)定購(gòu)房的，將不予辦理房地產(chǎn)登記。但是，記者注意到，關(guān)于成年子女分戶(hù)購(gòu)房等更進(jìn)一步的細(xì)節(jié)，“滬九條”中依然未能予以詳細(xì)說(shuō)明。與此同時(shí)，“滬九條”還重申了“新國(guó)八條”提出的二套房首付六成和不足5年轉(zhuǎn)讓全額征收營(yíng)業(yè)稅等內(nèi)容，并進(jìn)一步地提出，對(duì)為改善居住條件而購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，住房公積金個(gè)人貸款首付比例同樣將提高至六成，貸款利率亦不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍。但是，在商報(bào)記者看來(lái)，“新國(guó)八條”中的這兩個(gè)重點(diǎn)對(duì)于上海市場(chǎng)的意義不大，反而是個(gè)人所得稅才是重中之重。在個(gè)人住房交易環(huán)節(jié)，相對(duì)目前已經(jīng)居高不下的交易稅費(fèi)而言，賣(mài)家個(gè)人所得稅若真的被“嚴(yán)格征收”，按照房屋銷(xiāo)售收入減去房屋原值的差額的20%來(lái)進(jìn)行征收，才堪稱(chēng)“可怕”。然而，在“新國(guó)八條”之中僅僅輕描淡寫(xiě)地提出一句“嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得稅征收政策。”并未加以詳細(xì)說(shuō)明。而對(duì)此內(nèi)容，“滬九條”同樣語(yǔ)焉不詳，也只是同樣的一句“嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得稅征收政策。”因此，個(gè)人所得稅究竟是否將嚴(yán)格征收，商報(bào)記者尚不得而知。此外，“滬九條”還明確，將根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力等，綜合研究確定新建住房年度價(jià)格控制目標(biāo)，并于今年3月底前向社會(huì)公布。同時(shí)，“滬九條”將住房保障工作納入?yún)^(qū)縣政府年度考核，要求各區(qū)縣政府和市有關(guān)部門(mén)按照2011年確定的各項(xiàng)目標(biāo)落實(shí)工作責(zé)任，積極推進(jìn)。