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承租人（以下簡稱乙方）：____________ 地址：____________ 電話：____________

甲、乙雙方在平等、自愿、互利、互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商，愿意將屬于甲方經(jīng)營管理權(quán)的房屋出租給乙方。 雙方按照國家有關(guān)規(guī)定，達(dá)成共識協(xié)議：

第一條 甲方擁有并經(jīng)營______個商鋪（______市______區(qū)______街號），合同約定將面積______㎡的商鋪出租給乙方. 作為 ______ 的營業(yè)場所。

第二條 租金及押金繳納期限及方式

1、租賃期限為______年，從______年______月______日至______年______月______日。

2、首年使用費(fèi)為人民幣______元（大寫字??母：______），總租金每年遞增8%。

3、本合同簽訂之日，乙方應(yīng)以人民幣一次性支付______年______月______日至______年______月______日期間共計(jì)______個月的租金（大寫字母：______）。 剩余租金支付方式：______。

第三條：水費(fèi)、電費(fèi)、清潔費(fèi)、電話費(fèi)、維修費(fèi)的支付方式：

1、管理費(fèi)、清潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)由乙方向有關(guān)部門繳納；

2、維護(hù)費(fèi)用：租賃期內(nèi)，如乙方造成租賃物相關(guān)設(shè)施損壞的，除正常磨損外，乙方將負(fù)責(zé)維護(hù)費(fèi)用。

第四條：出租人和承租人之間的變更

1、租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

第五條：乙方的責(zé)任

1、乙方必須按照合同規(guī)定支付租金及其他費(fèi)用。 如有欠款，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金。 滯納金將按每日實(shí)際欠租及費(fèi)用的3%收取。 拖欠租金15天的，視為違約。 當(dāng)事人有權(quán)收回房屋。

2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝任何超過電子負(fù)載的儀器、機(jī)械或特種設(shè)備，必須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意而造成的任何事故或罰款由乙方負(fù)責(zé)以及因未辦理相關(guān)手續(xù)而造成的。 乙方對商店或安全設(shè)施、消防設(shè)施造成的損失負(fù)責(zé)賠償。

4、租賃期滿或合同終止時，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)所有未損壞的設(shè)備、設(shè)施干凈、完好地移交給甲方（自然折舊除外）。

5、租賃期滿或合同終止后，乙方未在期限內(nèi)搬出的，甲方有權(quán)將乙方的物品移出本店，不承擔(dān)保管義務(wù)，甲方有權(quán)將乙方的物品移出本店，且甲方不承擔(dān)保管義務(wù)。乙方無權(quán)要求甲方賠償損失。

6、乙方保證甲方租賃的房屋將作為商品房使用，符合中華人民共和國法律及政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。 因乙方違規(guī)操作而造成的一切法律責(zé)任及財(cái)產(chǎn)損失由乙方自行承擔(dān)。

7、乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全規(guī)定。 租賃期內(nèi)因乙方施工、運(yùn)營造成的一切人身安全傷害由乙方負(fù)責(zé)。

8、租賃期內(nèi)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

第六條 甲方的責(zé)任（租賃期內(nèi)甲方）

1、甲方為乙方提供合格的出租房屋，并保證房屋內(nèi)水、電的通暢。

2、保護(hù)乙方的合法利益和商業(yè)權(quán)益。 但因盜竊、自然災(zāi)害給乙方造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

3、在乙方自行披露其業(yè)務(wù)性質(zhì)和類型之前，甲方不得隨意對外披露其業(yè)務(wù)信息。

第七條 合同期滿后房屋出租合同下載，如甲方租賃房屋需要繼續(xù)出租，同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第八條 租賃期內(nèi)，因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃房屋無法使用的，本合同可以自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。 非甲方主觀原因?qū)е伦赓U房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息返還乙方。

第九條 本合同如有不完善事項(xiàng)，須按照雙方約定補(bǔ)充有關(guān)條款。 補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。

第十條 本合同履行過程中發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交工商行政管理部門或人民法院裁決。

第十一條 租賃期內(nèi)房屋出租合同下載，乙方應(yīng)承擔(dān)乙方違法行為所造成的法律責(zé)任和后果。

第十二條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出租人：______ 承租人：______

甲方負(fù)責(zé)人：____________ 乙方負(fù)責(zé)人：____________

甲方銀行及賬號：____________ 乙方銀行及賬號：____________

______年______月______日______年______月______日