中國人在澳大利亞買農(nóng)場當農(nóng)場主，實際生活遠非想象美好
更新時間：2025-04-29 15:36:56作者：佚名
下午6點就天黑了，在農(nóng)場工作了一天的劉·賓（Liu Bing）的手像蒸bun頭一樣腫脹。在澳大利亞，雇用一名農(nóng)場工人的費用為每小時30美元，她自己只能做很多農(nóng)場工作。隨著越來越多的中國人在澳大利亞“抓住土地”，它已成為一種在澳大利亞購買農(nóng)場并成為“農(nóng)民”的方式。
澳大利亞的許多農(nóng)場還通過中國中介機構(gòu)發(fā)布了交易信息。該農(nóng)場的位置和價格清楚地標記了，它們配備了藍天，白云和綠色牧場，這非常誘人。但是，對于劉的妻子和他的妻子來說，在澳大利亞曾在澳大利亞工作了兩年，這里的生活遠非想象中的詩意和風景如畫。
Lei Qing今年52歲，她的女兒在澳大利亞上大學。他于2013年在北京參加了澳大利亞農(nóng)業(yè)博覽會，并通過中介機構(gòu)得知中國人可以去澳大利亞購買農(nóng)場。 2013年11月，他和他的妻子在一個中介機構(gòu)的安排下去了昆士蘭州的一個農(nóng)場進行實地考察。
出售房屋并成為農(nóng)民
他的妻子Liu Bing最初反對在國外購買一個農(nóng)場，因為一個原因是兩者從來沒有經(jīng)歷過農(nóng)場的經(jīng)驗，并且可能會浪費數(shù)百萬人的元人民幣。另一個是他們倆都已經(jīng)50多年了，在農(nóng)場工作只是痛苦，無法承受。
Lei Qing有自己的考慮：澳大利亞和中國只有兩個小時的時間差，季節(jié)與中國相反，氣候適合。大學畢業(yè)后，他的女兒還打算在澳大利亞找到一份工作。他的妻子已經(jīng)退休，他本人計劃在澳大利亞退休以退休。其次，Lei Qing在鄉(xiāng)村和渴望綿羊和種植蔬菜的生活中長大。第三，澳大利亞農(nóng)場的價格非常便宜。 “在中國，即使您花了500萬元人民幣，也找不到同一個農(nóng)場。”
他的妻子無法抗拒他。兩人終于達成了妥協(xié)：他們自愿在農(nóng)場工作；如果他們覺得自己沒有充滿活力，他們可以隨時出售農(nóng)場。
購買這個農(nóng)場的過程是曲折的。 Lei Qing兩次跟隨中介糖果到澳大利亞，接受了澳大利亞外國投資審查委員會（FIRB）的采訪。直到2014年春節(jié)的前夕，Lei Qing的Farmer Dream才實現(xiàn)。他以80萬美元的價格在昆士蘭州中部購買了一個小農(nóng)場，面積為323.7公頃。購買該農(nóng)場的價格是雷明（Lei Qing）在北京出售了一所房屋，面積為110平方米。
他們到達農(nóng)場的那一天，這對夫婦在牧場上爬了一座小山。山坡下方有一個小湖，有幾只鴨子在水中玩耍，草地上有一只小馬。他們看到他們逃跑并消失。我花了一個多小時才漫步整個牧場。 Lei Qing興奮地流下了眼淚：“我成為了這樣的農(nóng)民。”
與圖片和文字無關(guān)
農(nóng)場可以飼養(yǎng)不超過800頭牛
Lei Qing的家鄉(xiāng)在福建農(nóng)村。他從小就從事農(nóng)場工作。即便如此，他發(fā)現(xiàn)在國外成為農(nóng)民，并且在中國成為農(nóng)民也是完全不同的。我過去在鄉(xiāng)村工作的方式在澳大利亞農(nóng)場沒有用。
澳大利亞政府控制著每單位區(qū)域可籌集的動物數(shù)量。因此，即使農(nóng)場特別肥沃并且可以飼養(yǎng)牛和綿羊的上限，也超過上限是非法的。當?shù)氐膭游锉Ｗo組織將來找您貝語網(wǎng)校，這是許多農(nóng)場損失的原因之一。根據(jù)當?shù)剞r(nóng)業(yè)協(xié)會的估計，在萊欽農(nóng)場飼養(yǎng)的牛數(shù)量不能超過800。
使Lei Qing更加難以理解的是，必須根據(jù)政府規(guī)劃使用土地，例如將其分為種植土地，不能用于商業(yè)目的。 “你告訴農(nóng)民你今年種了小麥，但是你種了土豆，這是不可能的！”
與圖片和文字無關(guān)
直到那時，雷·清才意識到他最初計劃的生活太好了。例如，您需要種植一個葡萄園，那里有數(shù)十公頃土地，然后使用中國本地方法制作葡萄酒。您還需要飼養(yǎng)500頭母牛，然后將牛奶賣給附近的城鎮(zhèn)。所有這些都將在短期內(nèi)實現(xiàn)。 “當?shù)氐呐Ｄ逃嘁呀?jīng)結(jié)束。您可以購買兩升1澳元的澳元。最接近該農(nóng)場的牛奶加工廠為200公里。雇用卡車司機每小時30公里。雇用卡車司機永遠不會超負荷。包括勞動力，每升牛奶損失1.3澳元。”
Lei Qing還想象著從中國運輸一些肥料以增加農(nóng)作物的產(chǎn)量。但是當?shù)氐霓r(nóng)民會告訴他，不能使用肥料，如果發(fā)現(xiàn)使用肥料，將被罰款20,000美元。
使Lei Qing瘋狂的原因是工人負擔不起雇用他們。工人的工資至少為每小時25美元。 “政府必須確保當?shù)厝耸芄停辉试S外國工人。年輕人不愿在農(nóng)場工作。農(nóng)場工人的供應(yīng)量更高，勞動力成本是中國的三倍以上。”
“即使是一個有錢人也必須放下他的身材。”
Lei Qing和他妻子的反應(yīng)是糖果的預(yù)期。她說，大多數(shù)中國富人都去澳大利亞購買農(nóng)場，但他們自己不在乎它，也不愿花錢雇用農(nóng)場經(jīng)理。此外，他們無法講話，所以很多農(nóng)場都是閑置的。兩三年后我有一所大房子的英文，農(nóng)場不得不出售它。
糖果在澳大利亞從事這種農(nóng)業(yè)交易已有8年了。她說，對于越來越多的中國富人，在澳大利亞購買一個農(nóng)場并不困難。但是有3個條件。
首先，您需要擁有一定數(shù)量的資金。當然我有一所大房子的英文，最好擁有經(jīng)營農(nóng)場的經(jīng)驗。我們必須對所選地區(qū)的農(nóng)業(yè)和畜牧業(yè)狀況有一定的了解，例如該地區(qū)可以種植哪些農(nóng)作物，可以在囚禁中提出牲畜，產(chǎn)品的市場需求和產(chǎn)品收入等。當然，他們還需要具有良好的英語技能，以便他們可以更好地了解相關(guān)的政策和法規(guī)，并更好地融入當?shù)厣鐣?/p>
其次，從投資的角度來看，在澳大利亞購買農(nóng)場不是投資回報率最高的渠道，而是生活方式的選擇。澳大利亞的當?shù)厝怂坪醴浅Ｏ矚g從事這項業(yè)務(wù)，他們認為這很難且不會賺很多錢。從過去的經(jīng)驗來看，經(jīng)營農(nóng)場的投資回報僅為4％至5％，與國內(nèi)投資回報率相比，這超過10％。購買農(nóng)場不是一個好的投資方法。對于擁有50萬美元投資的新移民來說，不僅能夠居住在這座城市，而且不那么艱難，收益率更高。
根據(jù)澳大利亞政府農(nóng)業(yè)部在2014年發(fā)布的農(nóng)場調(diào)查報告，農(nóng)場現(xiàn)金收入的28％為負，農(nóng)場營業(yè)利潤的64％為負，平均利潤率為1.5％。其中，新南威爾士州的沿海地區(qū)，領(lǐng)土地區(qū)，西南部，中北部和北領(lǐng)地的Aris Springs地區(qū)嚴重發(fā)生了嚴重發(fā)生。 “因此，在澳大利亞購買農(nóng)場時，不可能在一夜之間富裕。做一個農(nóng)民更像是一種生活方式。老實說，幾乎沒有人通過購買農(nóng)場來致富，其中一半虧錢。”
第三，能夠忍受孤獨。 “中國人喜歡這種興奮。許多人來找我買一個農(nóng)場，他們都告訴我，他們希望保持安靜，但不要與世界隔離。我告訴他們這是不可能的。”糖果說，很少有人能適應(yīng)這種農(nóng)場的生活。在農(nóng)場上，有時我不能對別人說一個星期的話，從農(nóng)場到市場需要一個小時，許多人無法忍受。這里沒有豪宅，豪華汽車，購物中心和電影院，但只有牧民生活。糖果說，她每年都會收到約10名中國商人來檢查農(nóng)場，但最終她只能談判兩三個。許多人從城市開車，在一個小時內(nèi)到達半干旱的荒原。 30公里之內(nèi)沒有人。這些人說：“讓我們轉(zhuǎn)身回去。”它太荒涼了，不能忍受。”
“許多國內(nèi)特工將其描述為一個去澳大利亞購買土地并成為農(nóng)民的農(nóng)民，但事實是，它的詩意要少得多。成為農(nóng)民只是一種不同的方式。即使您是一個有錢人，您也必須放棄姿勢并成為農(nóng)民。”
記者：肖·霍恩
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