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隨著房地產(chǎn)行業(yè)的大熱，近幾年房地產(chǎn)企業(yè)激增，驟然而至的是從事房地產(chǎn)財(cái)務(wù)工作的會(huì)計(jì)人員也越來(lái)越多。這么房地產(chǎn)公司會(huì)計(jì)筆試常見(jiàn)問(wèn)題有什么？如何回答？下邊就一上去了解一下吧！

一、房地產(chǎn)公司會(huì)計(jì)筆試常問(wèn)的問(wèn)題

1.請(qǐng)做一下自我介紹

通常人回答這個(gè)問(wèn)題過(guò)分平時(shí)，只說(shuō)姓名、年齡、愛(ài)好、工作經(jīng)驗(yàn)，這種在簡(jiǎn)歷上都有。雖然，單位最希望曉得的是求職者能夠勝任工作。在做自我介紹時(shí)可以談?wù)劊鹤顝?qiáng)的技能、最深入研究的知識(shí)領(lǐng)域、做過(guò)的最成功的事，主要的成就等，這種都可以和學(xué)習(xí)無(wú)關(guān)，也可以和學(xué)習(xí)有關(guān)房地產(chǎn)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)，但要突出積極的個(gè)性和做事的能力，說(shuō)得合情合理單位就會(huì)相信。

2.你對(duì)工資的要求?

假如你對(duì)工資的要求太低，那恐怕指責(zé)自己的能力；假如你對(duì)工資的要求太高，那又會(huì)變得你份量過(guò)重，公司受用不起。

在回答時(shí)最好不要說(shuō)具體的數(shù)字，以免與用人單位給出工資相差太多；可以通過(guò)主觀的角度去說(shuō)，例如：更看重的是企業(yè)文化與培養(yǎng)能力。

3.說(shuō)說(shuō)你對(duì)加班的想法?

實(shí)際上好多房地產(chǎn)企業(yè)在筆試時(shí)就會(huì)問(wèn)這個(gè)問(wèn)題，并不證明一定要加班，只是想測(cè)試你是否樂(lè)意為公司奉獻(xiàn)。

回答：假如是工作須要我會(huì)義不容辭加班，但同時(shí)，我也會(huì)提升工作效率，降低何必要的加班。

二、房地產(chǎn)公司會(huì)計(jì)筆試常問(wèn)的專(zhuān)業(yè)問(wèn)題

1.投資性房地產(chǎn)和非投資性房地產(chǎn)的區(qū)別是哪些？

投資性房地產(chǎn)的持有目的是為了投資，如轉(zhuǎn)租的農(nóng)地使用權(quán)；常年持有并打算增值后出售的農(nóng)地使用權(quán)；企業(yè)擁有并已轉(zhuǎn)租的建筑物。非投資性房地產(chǎn)的持有目的是為了生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租（不含投資性房地產(chǎn)）或經(jīng)營(yíng)管理而持有的。投資性房地產(chǎn)可以采用成本模式或公允價(jià)值模式核算；非投資性房地產(chǎn)只能采用成本模式核算。二者分辨很顯著，投資性房地產(chǎn)持有的目的是為了投資，而不是自己生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用。

2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企自行開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目和自建不動(dòng)產(chǎn)有哪些區(qū)別？

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目是企業(yè)的存貨，是用來(lái)賣(mài)的房地產(chǎn)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)，而自建不動(dòng)產(chǎn)通常是自已用的，要么轉(zhuǎn)租，要么自用，作為固定資產(chǎn)，或投資性房地產(chǎn)核算。

3.房地產(chǎn)企業(yè)通常納稅人的銷(xiāo)售額怎么估算？

銷(xiāo)售額=（全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期容許交納的農(nóng)地價(jià)款）÷（1+增值稅稅率）

當(dāng)期容許交納的農(nóng)地價(jià)款=（當(dāng)期銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積÷房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷(xiāo)售建筑面積）×支付的農(nóng)地價(jià)款

4.房產(chǎn)稅的帳目處理

企業(yè)根據(jù)稅法規(guī)定估算應(yīng)交房產(chǎn)稅的帳目處理：

借：稅款及附加

貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅

企業(yè)收取當(dāng)期應(yīng)交房產(chǎn)稅的帳目處理：

借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅

貸：交行存款

房地產(chǎn)專(zhuān)場(chǎng)實(shí)操課程

基礎(chǔ)入門(mén)

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)上崗入門(mén)班

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專(zhuān)項(xiàng)技能

房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)成本核算及分配

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房地產(chǎn)企業(yè)增值稅收據(jù)出具與風(fēng)險(xiǎn)管理

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房地產(chǎn)企業(yè)匯算清繳疑難問(wèn)題解析與申報(bào)表填寫(xiě)

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綜合專(zhuān)題

房地產(chǎn)企業(yè)帳目處理及稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防治專(zhuān)題（含記帳軟件、開(kāi)票做賬軟件）

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