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更新時間:2021-08-24 10:46:51作者:admin2

?? 根據海南省三部門聯合出臺的《關于限制購買多套商品住宅的通知》(瓊建房〔2017〕96號)要求,近日??谑腥嗣裾C布了《??谑腥嗣裾P于貫徹落實的實施細則》,主要從以下八個方面對??诜康禺a調控提出實施細則。

  一、限購范圍

  產權式酒店和二手住房納入本次限購范圍。
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  二、城區設置限購區域

  第一個是主城區,濱江西路以西、長彤路以東、南海大道和紅城湖以北區域;

  第二個是南部生態保護區,主要在椰海大道以南、繞城高速以北、鐵龍路以西、粵海大道以東范圍,按照多規合一,這是??谥匾纳鷳B保護帶。

  三、購房資格界定

  一是對非本省戶籍人員以家庭為單位實施限購,在海南沒有擁有商品住宅或產權式酒店的非本省戶籍居民家庭,可在非限購區內申請首次購房;

  二是在限購區域內,要求非本省戶籍居民家庭提供在我省各市縣的連續2年以上繳納社保證明才能購買首套房。
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  四、產權式酒店經營比例提高

  產權式酒店項目銷售比例不得高于該項目可銷售面積的10%,其余90%必須用于自持經營使用。

  五、現房轉讓年限提高

  企事業單位、社會組織等法人單位新購買的新建商品住宅,須取得不動產權登記滿5年后方可轉讓。
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  六、差別化貸款政策

  購房貸款未結清的居民家庭,購買第2套房貸首付比例提高到70%以上。

  七、強化交易整頓、價格管理

  嚴格執行“一房一價”的價格管控體系,加強價格備案管理,加強交易資格和交易行為審核,從嚴管控市場。

  八、棚戶改造

  棚戶區改造項目和人才購房將另行制定政策予以規定。
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